Wie wäre es mit dem Haus in Shanghai Aijia?

Wie wäre es mit dem Haus in Shanghai Aijia?

In den letzten Jahren hat Shanghai Aijia als bekanntes lokales Immobilienunternehmen mit seinen Immobilien viel Aufmerksamkeit auf sich gezogen. In diesem Artikel wird für Sie analysiert, wie die Häuser in Shanghai Aijia aussehen, und zwar im Hinblick auf Immobilienpreise, Wohnungstypen, Ausstattung, Eigentümerbewertungen und andere aktuelle Themen im Internet der letzten 10 Tage.

1. Vergleich aktueller populärer Immobiliendaten

2. Analyse der Kernvorteile

1.Hervorragender Standortwert: Das Aijia Boyue-Projekt, das in der vergangenen Woche am meisten diskutiert wurde, liegt im Gebiet Xuhui Riverside. Es wird von 4 U-Bahnlinien im Umkreis von 3 Kilometern um die Umgebung abgedeckt. Zu den Bildungseinrichtungen gehören die Shanghai Primary School (Xuhui Campus) und andere hochwertige Ressourcen.

2.Produktdesign-Highlights: Laut Feedback aus dem Eigentümerforum übernehmen neue Projekte, die Aijia nach 2023 liefert, im Allgemeinen das Design „Doppelbalkon + komplettes Badezimmer“, und die Auslastung der 89㎡-Einheit beträgt 82 %, was über dem Branchendurchschnitt liegt.

3. Achten Sie auf mögliche Probleme

4. Aktuelle Markttrends

1. Am 15. August im Bezirk Minhang neu eröffnetAijia YunjingDie Durchverkaufsrate des Projekts am ersten Tag erreichte 72 %, womit es letzte Woche zu den fünf Top-Neuhausverkäufen in Shanghai zählte.

2. Die Anzahl der Aufrufe auf der Douyin-Plattform #上海爱家Dekoration Vermeidung von Fallstricken # überstieg innerhalb einer Woche 2 Millionen, und viele Eigentümer teilten ihre Erfahrungen mit der Hausinspektion.

5. Kaufvorschläge

Für neu renovierte Familien mit einem Budget von 6 bis 8 Millionen wird empfohlen, Vorrang einzuräumenLiebevolle FamilienvillaEs verfügt über ein 98 m² großes Apartment mit drei Schlafzimmern. Das Projekt grenzt an die im Bau befindliche Linie 21 und verfügt über großes Potenzial für eine zukünftige Wertsteigerung. Investmentkunden sollten beachten, dass die Mietrendite der Aijia-Projekte in Außenbezirken wie Qingpu und Fengxian derzeit nur 2,1 % bis 2,8 % beträgt.

6. Auszüge aus wahren Bewertungen der Eigentümer

„Die Reaktionsgeschwindigkeit der Hausverwaltung ist relativ schnell, aber der Epoxidboden der Tiefgarage ist rissig“ (Frau Wang, Eigentümerin von Aijia Boyue, 2024.8)

„Das Preis-Leistungs-Verhältnis ist in der gleichen Preisklasse gut, allerdings sind die Hardcover-Marken allesamt zweitklassig.“ (Herr Li, Inhaber der Aijia International Community, 2024.7)

Zusammenfassung:Die Häuser in Shanghai Aijia sind hinsichtlich der Art der Wohneinheit und der Lage konkurrenzfähig, Sie müssen sich jedoch beim Kauf auf die Überprüfung der Dekorationsdetails konzentrieren. Es wird empfohlen, neue Projekte auszuwählen, die in den letzten drei Jahren geliefert wurden, und 3–5 % des Wartungsbudgets einzubehalten.